31.05.2025
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1928 mit einer Grundstücksgröße von ca. 440 m². Das moderne Tiny House, das vor rund 10 Jahren errichtet wurde, hat eine Grundstücksgröße von ca. 217 m².
Die Liegenschaft überzeugt durch eine vielseitige Nutzungsmischung, eine gute Vermietungssituation sowie regelmäßige Modernisierungen - insbesondere der vollständige Ausbau des Dachgeschosses ca. im Jahr 2015.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet an die Schülerhilfe.
Die vermietete Fläche beträgt ca. 120 m².
. Mieteinnahme: ca. 850 € zzgl. Nebenkosten
. Stellplatzmiete: ca. 50 €
. Gesamtmieteinnahme: ca. 900 € p. M. zzgl. Nebenkosten
Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss ist vermietet an eine Psychologische Praxis.
Die vermietete Fläche beträgt ca. 120 m².
. Mieteinnahme: ca. 975 € zzgl. Nebenkosten
. Stellplatzmiete: ca. 100 €
. Gesamtmieteinnahme: ca. 1.075 € p. M. zzgl. Nebenkosten
Die Kellerräume
Zwei separat vermietete Kellerräume.
. Mieteinnahme: ca. 150 € p. M. zzgl. Nebenkosten
Die Dachgeschosswohnung wurde zu einer 4 Zimmer Wohnung
ca. im Jahr 2015 vollständig neu errichtet und hochwertig ausgebaut.
. Wohnfläche: ca. 95 m²
. Mieteinnahme: ca. 550 € zzgl. Nebenkosten
. Stellplatzmiete: ca. 25 €
. Gesamtmieteinnahme: ca. 575 € p. M. zzgl. Nebenkosten
Das Tiny House ist vermietet an eine Naturheilpraxis.
Errichtet vor ca. 10 Jahren und seit ca. 2015 vermietet, mit einer Fläche von ca. 92 m².
. Nutzung: Naturheilpraxis
. Mieteinnahme: ca. 850 € zzgl. Nebenkosten
. Stellplatzmiete: ca. 75 €
. Gesamtmieteinnahme: ca. 925 € p. M. zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungs-Termin!
