Voll vermietet, top Renditemöglichkeit!
Zwei Schlagworte, bei denen Sie als Anleger auf alle Fälle weiterlesen sollten.
In einer begehrten Lage in Roigheim präsentiert Herr Franzke von FALC Immobilien dieses ansprechende Investment-Objekt - die optimale Zukunftsabsicherung für Sie!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Jahr 1853 erbaut, 1992 renoviert und seitdem gut in Schuss gehalten, bietet acht Einheiten zwischen einem Zimmer, Küche, Bad mit circa 60 m² und vier Zimmer, Küche, Bad mit circa 108 m². Zur Wohnfläche von circa 681 m² kommt eine gemeinschaftliche, überdachte Terrasse mit circa 153 m², eine große Garage mit Platz für drei PKW und einer Werkstatt mit Grube, eine weitere Garage mit Platz für fünf PKW und fünf Stellplätze im Außenbereich.
Für das Objekt wird momentan eine Kalt-Jahresmiete von über 33.480 € erzielt, bei einer marktüblichen Vermietung wären auch über 65.000 € möglich, die Garagen- und Außenstellplätze könnten weitere Mieteinnahmen generieren.
Die Wohnungen sind jeweils mit einem Bad mit Wanne und/oder Dusche, teilweise mit Tageslicht ausgestattet, die Küchen gehören den jeweiligen Mietern. Zu den Wohneinheiten gehört je ein Abstellabteil im Keller, zusätzlich steht ein Gewölbekeller und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Geheizt wird mit Erdgas über eine Zentralheizung von Buderus aus 2016, alle Wohneinheiten verfügen über reichlich Fenster. Eine Photovoltaikanlage aus 2017 speist circa 23 Kilowattstunden in das Netz ein.
Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Für schnelles Internet sorgen diverse Anbieter mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.
Bei einigen Bildern in unserem Exposé handelt es sich um Visualisierungen, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Zögern Sie nicht, sich einen Eindruck vor Ort zu verschaffen und die vielen Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie kennenzulernen, bis dahin schauen Sie sich doch mal die Immobilie im 360°-Rundblick in ihrer Nachbarschaft an. Geben Sie dazu den Link in das Suchfeld Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115952
Oder besuchen Sie uns auf unserem Youtube-Kanal: https://youtu.be/FFRjsWdsveo?si=-9BCF_-QmbwjVb4N
