VERKAUFT FAMILIEN und HANDWERKER aufgepasst! EFH mit viel Potenzial zu verkaufen

Lagebeschreibung: Volkertshausen mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt inmitten des wunderschönen, weithin unberührten Hegaulandschaft zwischen den Städten Singen und Engen nahe der Schweizer Grenze.
Volkertshausen ist gut angebunden durch die internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich-Kloten, sowie die Autobahn A81 mit den Auffahrten bei Engen und Singen.
Kindergarten und Grundschule sind ebenso fußläufig zu erreichen als auch das Rathaus, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte.
Naherholung ist durch das grüne Umland, den unweit gelegenen Bodensee, diverse Sport und Musikvereine, sowie den Tennisplätze gegeben.
In 1 Min. Fußweg erreichen sie die Bushaltestellen mit dem Anschluss in Richtung Singen sowie nach Eigeltingen/Stockach.
Volkertshausen bietet sich an, hier zu wohnen und die entsprechenden Infrastrukturen der Gemeinde auch beruflich zu nutzen. Die gesunde Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungsfirmen sorgen für eine hohe Beschäftigungsquote.

Ausstattung: - Massivbauweise;
- Wohnflächen ca.: 185 m²;
- Heizsystem: Öl-Zentral;
- Wintergarten;
- zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen;
- elektrische und manuell betriebenen Rollläden;
- Fußböden: Laminat, Holzdiele, Linoleum und Fließen;
- Massive Holztreppen;

Das Haus mit seinen rund 185 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Kellergeschoss mit Nutzflächen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus ist sanierungsbedürftig und ideal für handwerklich begabte Kaufinteressenten.
Das Grundstück mit etwa 434 m² ist nur zu teils angelegt und Sie haben noch die Möglichkeit nach Ihren Wünschen zu gestallten.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf drei Etagen verteilt viel Platz zur freien Entfaltung.
Entweder für eine große Familie oder sogar als zwei-Familienhaus zu gestalten - hier ist alles möglich.

Den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie über die Nordseite. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Überdachten Treppenaufgang.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Büro oder Gästezimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche die im Kaufpreis enthalten ist, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche. Im Esszimmer sticht der schöne Kachelofen ins Auge, welche Sie über die Küche befeuern können. Aus der Küche und Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten.
Eine massive Treppe führt Sie vom Erdgeschoss in das Obergeschoss des Hauses. Dieses ist aufgeteilt in vier Zimmer, einem Flur, einem WC und einem Abstellraum welche Sie als zweites Badezimmer umbauen könnten. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut.
Im Keller befindet sich der Ölraum mit 6.000 Liter Öltank, der Heizungsraum mit Dusche und WC, ein weiteres Kellerraum, zudem ein Partyraum und ein Garage mit viel Platz.
Auf dem Areal befindet sich zu der Immobilie ein Carport.
Die Besonderheit an diesem Haus ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Besichtigungstermine: Zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, beruhen aber auf Mitteilungen des Eigentümers und erfolgen über Immobilienvermittlung Isele ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Möchten Sie die Immobilie unverbindlich besichtigten? Wir freuen uns sehr auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen für weiter Fragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen ohne unser Beisein auszuschließen, dies wünscht sich der jetzige Nutzer zur Wahrung seiner Privatsphäre.
Vielen herzlichen Dank für ihr Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis
und ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Diese Vereinbarung gilt erweitert auch für Dritte, denen Sie Kenntnis von
diesen Informationen geben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir sind auch für die Verkäufer Provisionstätig.


Provision: beträgt 3,57 %, inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.