123779-2 - Immobilien in Völklingen 123779-2

Besonders attraktiv: Die Einheiten können sowohl einzeln erworben werden - beispielsweise für Eigennutzer oder Kleinanleger - als auch im Gesamtpaket für institutionelle oder professionelle Investoren. Die Wohneinheiten bestehen größtenteils aus 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen von etwa 30 bis 41 m². Viele davon verfügen über Balkone, Aufzugsanbindung sowie eigene Kellerräume. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Energieausweis wird nicht benötigt da Wohneinheit unter 50 m².

Der Dachboden eignet sich zudem noch als Abstellfläche 2021 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: - neue Fassade mit Dämmung - neue Gaszentralheizung - neue Fenster - neue Türen - 2 neue Bäder - 2 neue Gäste WC`s - neue Elektrik - neue Bodenbeläge - neue Decken, teilweise mit Einbaustrahlern- Fassade neu gestrichen - uvm. - 2025 wurde zudem das Treppenhaus neu gestaltet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Zentral gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche, großer Kellerrraum Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad 1. Obergeschoss: Flur, Bad, 2 Zimmer, große Dachterrasse

Typisch für diese Epoche sind die klare Architektur und die durchdachte Gliederung, die bis heute eine ideale Grundlage für modernes Wohnen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 7 Zimmer - darunter 5 Schlafzimmer - sowie 2 Bäder und 2 Gäste-WCs bietet die Immobilie reichlich Platz für eine Familie. Das großzügige Grundstück von ca. 656 m² mit großem Garten schafft zusätzlich Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Das Haus ist voll unterkellert und im Laufe der Zeit wurden die Fenster 1986 sowie 2012 erneuert.

Diese sehr helle und moderne Mietwohnung wird Sie begeistern. Sie wurde im Jahre 2007 kernsaniert und verfügt über viele Extras. Im 2. OG dieses 7 Parteienhaus befindet sich diese hervorragend geschnittene 4 ZKB Wohnung. Direkt neben der Wohnungstür befinden sich ein kleines Gäste Bad sowie der Garderobenbereich. Weiter über den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Attraktive Kapitalanlage in Völklingen - 29 vermietete Apartmentwohnungen (Einzelerwerb oder Gesamterwerb möglich) Zum Verkauf stehen 29 vollständig vermietete Apartment- und 1-2-Zimmer-Wohnungen in einem Mehrparteienhaus in Völklingen. Die Einheiten können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden. Der Kaufpreis ist für jede Wohnung identisch, unabhängig davon, ob eine oder mehrere Einheiten erworben werden.

Highlights auf einen Blick: - 7 Einfamilienhäuser im Paket - Alle Häuser in einer Straße gelegen - Voll vermietet - 2 Zimmer, Küche, Bad - Ruhige Lage in Ludweiler - Attraktives Kapitalanlageobjekt - Renovierungspotenzial vorhanden Ein seltenes Angebot für Kapitalanleger, die eine kompakte, charmante Wohnanlage mit Entwicklungsperspektive suchen.

Zur Vermietung steht diese hochwertig und aufwändig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Völklingen-Geislautern. https://crm.propstack.de/app/portfolio/properties/4802901/suggested_clients Die Wohnung wurde vor ca. drei Jahren umfassend modernisiert - erneuert wurden unter anderem sämtliche Bodenbeläge, Tapeten, das Badezimmer, die Küche sowie sogar die Heizkörper.

Aufteilung der Wohnfläche: + Großzügige Diele + Wohnzimmer mit Balkonzugang + Schlafzimmer 1 + Schlafzimmer 2 + Schlafzimmer 3 + Küche mit Balkonzugang + Tageslichtbad mit Dusche + Separates WC + Flur mit Einbauschrank + Balkon mit Weitblick Die Wohnung in ruhiger Lage von Völklingen-Ludweiler überzeugt durch ihre gute Anbindung und den großzügigen Grundriss - ideal für Familien, berufstätige solvente Mieter oder Paare mit Platzbedarf, die ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 96 m² Wohnfläche): Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC Obergeschoss (ca. 68 m² Wohnfläche): Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC

Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und wurde im Laufe der Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden die Fenster im Jahr 2019 durch moderne PVC-Elemente mit 2-fach-Verglasung ersetzt, und die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 2020, wodurch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Holzkamin im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.

Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, möglich wäre eine große Gewerbeeinheit über 3 Etagen für Bekleidungsgeschäfte, Drogerie, Gastronomie ect., vorstellbar wäre aber auch weiteren Wohnraum zu schaffen, Grundrisspläne für 4 Wohnungen in den obersten 2 Etagen sind vorhanden und können eingesehen werden.

Elektrische Rollläden, Lüftung mit Wärmerückgewinnung Energieausweis in Vorbereitung. Raumaufteilung Wohnen/Essen, Küche, AR, Bad, G-WC, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur Bodenbelag: Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Flur

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Völklingen-Heidstock.
Das im Jahr 1975 erbaute Objekt bietet eine Grundstücksfläche von 573 m² und verfügt...

Aktuelle Kaltmieten: Friseursalon 700,00 EUR Gaststätte 550,00 EUR 1.OG links 500,00EUR 1.OG rechts eigengenutzt 2.OG links eigengenutzt 2.OG rechts 550,00 EUR 3.OG links 500,00 EUR 3.OG rechts 550,00 EUR

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Völklingen-Heidstock.

Die verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und...

Im Erdgeschoss befindet sich u.a. die Ölzentralheizung und das gepflegte Ladenlokal. Beide Einheiten sind vermietet ! Über der leerstehenden Gaststätte befinden sich 2 renovierunsbedürftige Wohnungen mit separaten Eingängen. Die eine Wohnung hat über 148 qm mit 6 Räumen und einem Bad mit Fenster , während die 2 Wohnung ca. 60 qm , mit 3 Räumen und einem Badezimmer verfügt.

Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als reines Anlageobjekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnfläche insgesamt: 287 m². Wohnungen im Überblick: - Erdgeschosswohnung – ca. 64 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Erneuertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Ober-/Dachgeschosswohnung – ca. 165 m² Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über zwei Etagen Teilweise Granitfliesen, sehr gepflegter Zustand, Ideal für große Familien oder als zum Eigennutz - Wohnung im Anbau mit separatem Zugang – ca. 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Optionaler Ausbau: - Souterrain – ca. 25–30 m² möglich Küche und Badezimmer bereits vorhanden Mit behördlicher Genehmigung vorausgesetzt, ideal als zusätzliche Singlewohnung ausbaubar Die Immobilie verfügt über eine große Garage sowie einen kleinen, gemütlichen Garten.

Hinter dem Haus befindet sich ein teilweise überdachter Hof mit Zugang in den schöne Garten, vor dem Haus stehen Ihnen 2 Stellplätze zu Verfügung. Im Haus erwartet Sie folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die schöne, geräumige Küche. Sie ist mit einer modernen, hellen Einbauküche in U-Form ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.