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Völklingen
0 km
/5

Hochwertige Stadtvilla als Anlageobjekt (Dauermietvertrag)

599.000 €
29.11.2021
66333 Völklingen
Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Allee in Völklingen. Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind vorhanden.
Die zukünftigen Prognosen für den Völklinger Immobilienmarkt sind positiv. Die Landeshauptstadt befindet sich 14 KM vom Standort Völklingen entfernt .
Objekt: Das Anwesen wurde in den 30er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde stetig in das Gebäude investiert um den Charme der Stadtvilla zu erhalten. Ein Wartungsstau besteht daher nicht, die Fenster wurden mit hochwertigen, abschließbaren Sprossen - Kunstofffensterrahmen mit Doppelverglasung von Kömmerling sowie elektrischen Rollläden versehen. Geheizt wird mittels Fernwärme sodass die Reparaturkosten für die eigene Heizung entfallen. Das äußere Erscheinungsbild der Anlage wirkt sehr sauber und gepflegt.

Die Wohnfläche von rd. 213 m² verteilt sich über drei Geschosse die sich in zwei separate Wohneinheiten unterteilen. Zum Anwesen wurde eine parkähnlicher Garten mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das Gebäude wurde umfassend saniert und stetig instand gehalten. (kein Wartungsstau)

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über 150 m² auf zwei Geschosse (hochwertige Laminatböden). Aufteilung wie folgt: schöne, helle Diele mit Garderobe und Gäste - WC, großes Wohn - und Esszimmer mit Kamin, geräumige Küche mit Speisekammer und angelegter sonniger Terrasse. Über die schöne Eichentreppe (idealer Zustand) gelangt man in OG dass sich auf zwei Schlafzimmer, Bibliothek mit Balkon, Abstellkammer und Badezimmer mit Fenster erstreckt.

Die Einliegerwohnung mit rd. 63 m² befindet sich im DG und verfügt über einen eigenen Turm der als Zugang dient. Aufteilung wie folgt; Diele, Abstellkammer, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Desweitern verfügt die Wohnung über einen offenen Kamin der auch an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Eigentümerin möchte das ganze Anwesen vom Käufer anmieten und erklärt sich bereit, die Verwaltungstätigkeiten und Instandhaltungsmaßnahmen zu übernehmen.
Demnach wird die Kaltmiete für das Anwesen 1400 EUR betragen. (Bei Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung)

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung



Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche213,00 m²
    • Grundstücksfläche922,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort66333 Völklingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennungd7071386
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf