27.04.2025
72189 Vöhringen (Baden-Württemberg)
Sonnig, großzügig und sehr durchdacht präsentiert sich dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung sowie ausbaubarem Dachgeschoss in attraktiver Wohnlage von Vöhringen.
Mit insgesamt 205 m² Wohnfläche findet auch eine größere Familie großzügige und vielseitige Wohnmöglichkeiten vor. Es eignet sich auch als Generationenhaus und/oder als Wohnhaus zur teilweisen Eigennutzung und Vermietung. Dank des getrennten Treppenhauses hat jede Wohnebene ihre Privatsphäre und ist sehr flexibel nutzbar. Es besteht außerdem die Option, das vorbereitete Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung auszubauen.
Besonders hervorzuheben ist neben dem tollen Platzangebot im Haus der großzügige Garten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.197 m². Der angrenzende Bauplatz mit 553 m² Fläche kann ebenfalls mit erworben werden.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Man kann diese Wohnung auch "Familienglück auf einer Ebene" nennen. Mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Grundriss vor. Das Wohnzimmer sowie das Esszimmer bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gegessen, zusammen gefeiert und schöne Stunden miteinander verbracht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt hinter der Küche finden Sie einen Hausarbeitsraum und/oder Abstellraum. Zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Das Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse. Hier - sowie im angrenzenden Garten - können Sie sich richtig von der Sonne verwöhnen lassen und Familie und Freunde zum Grillen einladen. Ihre Kinder finden Platz um sich auszutoben. Endlich hat auch z. B. Ihr Trampolin oder eine Schaukel mit Sandkasten genügend Platz.
Dank der leichten Hanglage befindet sich um Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang von außen. Hier stehen Ihnen 1,5 Zimmer, Küche mit Essecke und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m².
Neben den Wohnräumen sind ausreichend Nutz- und Lagerräume vorhanden.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Grundfläche von 8,40 Meter x 15,99 Meter und wartet nur darauf von Ihnen ausgebaut zu werden.
Im Erdgeschoss mit Zugang zum Treppenhaus befindet sich eine Doppelgarage. Dank des Zugangs kommen Sie immer trockenen Fußes in Ihr Wohnhaus. Vor der Garage - auf der gepflasterten Fläche - finden Sie weiteren Platz für Ihren Fuhrpark. Hinter der Garage befindet sich eine Werkstatt, eine Montagegrube ist ebenfalls in der Garage vorhanden.
Auf was warten Sie noch? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf Sie kennenzulernen.
