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VOCHEM: Wohn- und Geschäftshaus nahe der KVB-Haltestelle

550.000 €

Festpreis

12.04.2025

50321 Brühl (Nordrhein-Westfalen)

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in zentraler und gut vermietbarer Lage von Brühl - Vochem. Das Haus wurde in den Jahren 2015 und 2016 saniert und modernisiert.
Das Objekt umfasst ein Ladenlokal im Erdgeschoss, zwei sanierte Dreizimmerwohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie einen zusätzlichen Lagerraum hinter dem Gebäude, der aktuell ungenutzt ist und separat vermietet werden könnte.
Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es u.a. Abstellräume für die Mieter.
Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 2.000 EUR.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche189,00 m²
- Grundstücksfläche382,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert312 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.04.2025
- Gültig bis08.04.2035

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