Diese luxuriöse Villa, Baujahr 2021, bietet Ihnen ein einzigartiges Leben, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 405 m² besticht das Anwesen durch einen loftartigen Wohnbereich mit offenem Treppenhaus, hochwertigen Materialien und einer stilvollen Verfliesung. Die Fußbodenheizung im gesamten Objekt, kombiniert mit edlen Marmor-Elementen und Designer-Lampen, sorgt für ein behagliches Wohnambiente.
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, begehbare Duschen, eine Badewanne und Doppelwaschbecken. Die Ausstattung ist seniorengerecht und bietet somit auch im Alter höchsten Komfort. Ein Carport und eine geflieste Garage stehen zur Verfügung. Der hauseigene Fahrstuhl sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Das Anwesen ist durch eine videoüberwachte Toranlage und ein Alarmsystem gesichert, was höchste Sicherheit garantiert. Die imposante Zufahrt zum Anwesen und die komplett eingezäunten Gabionenzäune bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine exklusive Atmosphäre. Der mediterran angelegte Blumengarten mit Palmen und das Mallorca-Feeling lassen Urlaubsstimmung aufkommen. Ein aufwendiges Beleuchtungskonzept und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für eine perfekte Inszenierung des Außenbereichs. Die hochwertig gestalteten Balkon- und Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe für ein nachhaltiges Heizsystem sorgt. Der fantastische Ausblick vom Haus rundet das luxuriöse Wohnerlebnis ab.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt. Auf dem Dach besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, oder es könnte als Dachterrasse ausgebaut werden, was ebenfalls genehmigungspflichtig ist.
Im Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, Gewerberäume einzurichten, sei es für eine Versicherung oder ein anderes Gewerbe. Diese Nutzung muss jedoch mit den zuständigen Ämtern genehmigt werden. Somit bietet die Villa eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder das perfekte Familiendomizil.
Diese exklusive Villa wurde nicht gebaut, um gewinnbringend verkauft zu werden, sondern um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde besonders auf hochwertige Materialien geachtet. Genießen Sie die ruhige und sichere Umgebung sowie die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Haben Sie eigene Ideen, die Sie umsetzen möchten? Dann fragen Sie gerne nach individuellen Anpassungen!
