Objektbeschreibung: Mitten im sonnigen Niederbayern liegt die ländlich geprägte sehr idyllische Ortschaft Haarbach.
Abseits und ruhig von großem Trubel, aber mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Dinge des Lebens.
Hier entsteht aktuell eine hochwertige Wohnanlage mit 6 Reihenhäusern.
Direkt an der s.g. „Grünen Mitte“ einem parkähnlichen Gelände in der Mitte von Haarbach. Der Blick in die "Grüne Mitte" ist unverbaubar.
Ein Video zum Objekt finden Sie unter den Anlagen.
Das Objekt erfüllt den KFW 55 Standard. Besonders hervorzuheben ist die Energie und kostensparende Luftwärmeheizung.
Das Objekt ist auch für Kapitalanleger sehr interessant. Bei Bedarf bieten wir Ihnen ein Sorglos-Paket mit Vermiet- und Verwaltungsservice gegen Gebühr an.
Lagebeschreibung: Haarbach liegt ca. 4 km außerhalb Vilsbiburg und hat ca. 650 Einwohner. Zahlreiche Vereine bieten ein geselliges Dorfleben. Hier ist jeder willkommen. Besonders hervorzuheben ist der sehr erfolgreiche Sportverein mit Ski- und Fußballabteilung.
Vor Ort finden Sie einen Bäcker und einen Metzger. Diverse Supermärkte und Geschäfte für alles was man zum täglichen Leben benötigt sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Haarbach bietet eine hohe Lebensqualität.
Wanderfreunde genießen die Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern.
Radfahrer können auf den vielen Radwegen ausgiebige Touren unternehmen.
Haarbach verfügt über eine gute Bus- und Schulbusanbindung nach Vilsbiburg.
Die B388 nach München (ca. 60 Minuten) oder in das malerische Rottal und die B299 nach Landshut und an die A92 (München-Deggendorf) gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zur niederbayrischen Hauptstadt Landshut sind es knapp 20 Minuten mit dem Auto, oder 25 Minuten mit der Bahn ab dem Bahnhof Vilsbiburg. Der Flughafen München liegt ca. 45 km entfernt.
Die Region Landshut, Geisenhausen, Vilsbiburg, Velden bietet sehr viele Arbeitsplätze in allen möglichen Berufen und Wirtschaftszweigen. Optimal für junge Familien.
Senioren finden hier eine perfekte Umgebung ein genussvolles Rentnerdasein.
Raumaufteilung: Das Objekt bietet zwischen 124 m² und 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
EG: Küche-Essen-Wohnen, Vorratsraum, Gäste-WC, Diele, Terrasse
OG: Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad, Gang
DG: frei nutzbare Wohnfläche mit Dachschräge
Zu jeder Einheit gehört:
1 Stellplatz
1 Garage
1 Lagerraum über der Garage
Baustand: Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist zwischen für Oktober 2023 geplant. Aufgrund von unvorhersehbaren Einwirkungen durch Corona und den allg. bekannten Lieferproblemen von Baumaterial kann dieser Termin nicht garantiert werden.
Der Bauträger ist Regional bestens bekannt.
Er verfügt über eine Jahrzehnte lange Erfahrung und für ist seine ausgezeichnete Qualität sehr geschätzt. Es werden nur hochwertige Materialien verarbeitet.
Finanzierung: Die Bauabschnitte werden nach MaBV verrechnet.
Sie zahlen entsprechend nach Baufortschritt und nur für bereits erbrachte Leistung.
Für eine Finanzierung haben wir bei Bedarf einen entsprechenden Partner für Sie zur Hand.
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Finanzkonzepte-Wagenbauer GmbH (FKW) weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. FKW übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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