Diese repräsentative Jugendstilvilla aus ca. 1905 befindet sich in absoluter Bestlage von Lübeck-St. Gertrud, nur wenige Meter von der Wakenitz entfernt. Das stilprägende Gebäude steht als Kulturdenkmal unter Schutz (vgl. Denkmalgenehmigungen 1996/2007 ) und überzeugt durch klassische Architektur mit markanter Dachlandschaft, großzügigen Fensterflächen und repräsentativem Villencharakter.
Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt (Abgeschlossenheitsbescheinigung ) und bietet insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche auf einem ca. 443 m² großen Grundstück. Die Einheiten verteilen sich auf Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (vgl. Grundrisse ). Balkone sowie ein Wintergarten im Erdgeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität.
