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villenähnliche Zweifamilienhaus mit 1 Zimmerapartment und Gewerbefläche ( Garage)

599.000 €

Festpreis

28.06.2025

65326 Aarbergen

Objektbeschreibung Hier bieten wir ein villenähnliches Zweifamilienhaus mit Doppelgarage (Gewerbefläche) an.Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Wannenbad und Dusche. Hier sind teilweise hochwertige Einbaumöbel verbaut. Im 1 OG ( Hangbebaung nach hinten Erdgeschoß) befindet sich ein großer Wintergarten mit Zugang zum Garten (Teich).Angrenzend ein 1 Zimmerapartment mit Bad (Aupair) mit separatem Eingang.
Die Küche mit Einbauküche und vom großen Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Balkon und einen weiteren Wohnbereich mit Bad und 3 weiteren Zimmern.
Der großzügige Eingangsbereich führt zum Wintergarten, der Doppelgarage und in einen gesonderten Weinkeller.
Die Heizungsanlage ist Baujahr 2024. Das Haupthaus hat 7 Schlafzimmer, 3 Bäder und Gäste WC. Ein Bad wurde komplett erneuert.
Die EG-Wohnung ist vermietet Raumaufteilung Siehe Grundrisse

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche312,00 m²
- Grundstücksfläche632,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert72 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.12.2014
- Gültig bis14.12.2024

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