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Villa mit Traumgarten und Schwimmteich

950.000 €

Festpreis

01.04.2025

86673 Bergheim (Bayern)

Diese traumhafte Villa wurde 1989 erbaut und 2009 umfassend modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.461 m² genießen Sie eine einmalige Wohlfühloase mit einem liebevoll angelegten Garten und einem idyllischen Schwimmteich - ideal, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Der helle und großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit einem angeschlossenen Wintergarten zum Entspannen ein. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den Schwimmteich und den Garten. Der angrenzende Essbereich mit Kachelofen bietet einen gemütlichen Platz für gesellige Runden. Von hier gelangen Sie in die moderne, in weiß gehaltene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Miele-Geräten. Das stilvolle Duschbad und der separate Spabereich mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort und Erholung.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, das direkt mit einem Ankleidezimmer und dem Badezimmer verbunden ist. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.

Der voll ausgebaute Keller, der über einen direkten Außenzugang verfügt, bietet großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit einer modernen Öl-Brennwert-Heizung mit Solarthermie (Baujahr 2009) ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt. Weiße Fliesen und hochwertiger Parkettboden ziehen sich stilvoll durch die Wohnbereiche und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.

Das Highlight dieser Villa ist zweifelsohne der traumhaft angelegte Garten mit einem natürlichen Schwimmteich und tollem Baumbestand. Hier finden Sie absolute Privatsphäre und können sich in einer einzigartigen Umgebung entspannen.