Villa + Haus für 2 Generationen geeignet-Nähe Ulm in Illerkirchberg (2 sep.Häuser)

19.05.2025

89171 Illerkirchberg

Ein nicht alltägliches Angebot ist diese Immobilie im Paket mit 2 völlig separat getrennten Wohnhäuser mit schön angelegten Garten in ruhige Lage für 2 Generationen bestens nutzbar wie bsp. für Großeltern oder Pflegebedürftige Personen in der Nähe zu haben.

Oder die Kombinationen für Unternehmen, Eigennutzung und Kapitalanlage (bsp. 1 Haus vermieten) oder 2 befreundeten Parteien wohnen an einen Standort im 2 getrennten Häuser (bsp.Eltern und Kinder usw.)

Wohnhaus 1 / Villa :

5,5 Zimmer mit ca.200qm.Wfl.Terrasse, Kamin und mit Wintergarten + ca.120qm. Schwimmbad und Sauna,WC und Dusche .

EG.ca.120qm.+ca.90qm.im OG. +Kelleräume im UG.
Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und großzügiger Wohn und Esszimmer mit Wintergarten, Keller und Abstellräume ,Heizraum mit Öl zentral und Fußbodenheizung
Bestand.1993 das ganze ist aber renoviert und kernsaniert Schwimmbad in 2023.

Wohnhaus 2 / 1-2 Fam.Haus :

5,5 Zimmer mit ca.180qm.Gesamt Wfl. mit Kamin, im EG ca.90qm + OG ca.90qm. Erbaut 2014,
Aufteilung : 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,1 Wohn und Esszimmer , Bad,sep WC,Küche mit EBK Möbliert,+ Keller und Abstellräume im UG, Heizraum , Gaszentral (Wissmann) mit 500 l.Pufferspeicher

Maklergebühr: 3,57mm incl.MwSt.vom Käufer

Energieausweiss vorhanden: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Für diese Immobilie haben wir noch kein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen.

Es ist in Vorbereitung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt

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