23.10.2025
73614 Schorndorf (Baden-Württemberg)
Suchen Sie ein Anwesen, das nach außen hin eher
unauffällig ist, innen jedoch äußerst repräsentativ
gestaltet und großzügige Möglichkeiten bietet für ei-
ne mehrköpfige Familie, Freiraum für Ihre Hobbies
und gelegentliche Gäste? Ein Haus, in dem Sie sich sicher und wohl fühlen?
Sind Sie Freiberufler, haben ein stilles Gewerbe und benötigen separate Arbeitsräume, in denen Sie ungestört sind? Wenn Sie eine Einliegerwohnung benötigen für halbwüchsige Kinder, öfter Gäste haben oder Ihre Eltern bei Ihnen wohnen sollen, oder als Führungspersönlichkeit repräsentative Pflichten haben, ist dieses Anwesen sehr gut geeignet.
Der ehemalige Bauherr hat es aus genau diesen Gründen entsprechend gestaltet: von der Anliegerstraße sehen Sie nur das Dach und die Doppelgarage am Zugang - diskret und unauffallend in den Hang geduckt.
Die Aufteilung der Wohnflächen ist ebenso zweckmäßig wie elegant:
Im Erdgeschoss trennt ein geräumiger Windfang mit Garderobe und Gäste-WC die Hauptwohnung von der Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad und einer eigenen Terrasse - ca. 14 m² groß.
Die Hauptwohnung wird dominiert von einem eleganten, repräsentativen Wohnbereich der mit kleinen Stufen in unterschiedliche Wohn-Zonen optisch geteilt ist: ein Kaminbereich um auf dem Sofa in aller Ruhe oder trauter Familienrunde den Sonnenuntergang zu genießen. Dazu ein gemütlicher Erker für Besprechungen, den "five-o'clock-tea", für eine Bibliothek oder vielleicht auch mal ein Hauskonzert, die Kultur- und TV-Ecke - was immer Sie mögen.
Der Essplatz grenzt direkt an die Küchentheke - sehr bequem und offen gestaltet, damit die Köchin oder der Koch nicht so alleine ist in seiner funktionalen Einbauküche und die Familie, Ihre Gäste und Freunde sehen und erwartungsvoll schnuppern, was demnächst Leckeres auf den Teller kommt.
Große Fensterflächen lassen ungehindert Licht in die Räume von der uneinsehbaren großen Terrasse (etwa 30 m² - direkter Zugang zum Garten) mit freiem Blick auf die Stadt und die Weinberge - nach Westen der Schurwald und nach Osten der Schwäbische Wald - einfach himmlisch.
Auf dieser Etage befindet sich neben der Küche ein Hausarbeitsraum oder Speisekammer mit Abstellmöglichkeiten für Staubsauger & Co.
Das Dachgeschoss ist die Schlafetage mit zwei verbundenen Schlafzimmern - nur getrennt durch eine offene Ankleide, und das Hauptbad - großzügig und geschickt gelöst. Dieser Raum hat Ausgang zu einem uneinsehbaren Balkon (etwa 9 m² groß) mit freiem Blick ins Tal der Rems - die Stadt zu Ihren Füßen.
Davor liegen zwei Zimmer, davon eines mit integriertem Duschbad; hinter dem zweiten liegt der Dachboden mit Abstellmöglichkeiten für alles, was man so benötigt: Winter-Sommer-Wechsel für Kleidung oder die üblichen Dekors für Ostern und Weihnachten...
Eine geschwungene Treppe führt durch alle drei Etagen - nun zum Keller: im hinteren Bereich, hangaufwärts, liegen die Lagerräume - einer hat einen mit Ziegelsteinen bedeckten Boden auf dem Erdreich - ideal für Wein und sonstige Genüsse. Dazu zwei Hauswirtschaftsräume und die Waschküche mit Ausgang zum Garten, der Öltank und die Heizzentrale.
Den größten Raum nimmt ein das talseits gelegene Schwimmbad mit Jetstream, Sauna, Dusche und die technischen Anlagen mit Umwälzanlage. Das Schwimmbad ist lange Zeit außer Betrieb - falls Sie es wieder in Betrieb nehmen möchten, muss die Funktionalität geprüft werden. Falls nicht, kann das Becken überdeckt werden und Sie gewinnen einen fast 50 m² großen, taghellen zusätzlichen Wohnraum. Im Flur vor dem Schwimmbad und im Schwimmbad gibt es eine Fußbodenheizung. Hierzu eine wichtige Anmerkung: dieser Raum ist nur mit 50% in der Wohnfläche enthalten.
Von dort geht es zum überdachten und uneinsehbaren Freisitz mit Zugang zum Garten. Daneben gibt es einen Raum für Gartengeräte.
Wie Sie leicht erkennen können: es handelt sich um eine eher seltene Immobilie mit den Eigenschaften, die Sie an anspruchsvolles Wohnen legen.
