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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Liegenschaft mit Kranbahnen - für... (41751 Viersen)

Liegenschaft mit Kranbahnen - für Produktion und Logistik!

Preis: 2.800.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Verwaltungsgebäude
Verwaltungsgebäude Andienung
Halle
Halle
Halle
Büro
   
Käuferprovision
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung.
Referenznummer
P2123
Baujahr
2011
Fläche
ca. 3.433,00 m²
Online-ID
2EEWJ4S
Grundstücksfl.
ca. 6.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BIENEN & PARTNER Immobilien GmbH
Herr Rolf Zimmermann
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach
Telefon: +49 2161 823 933
Telefax: +49 2161 18 17 69

Objektlage

In dem etablierten Gewerbegebiet Viersen-Mackenstein, mit äußerst günstigen Verkehrsanbindungen: Zur Autobahnauffahrt A52 sind es lediglich 2,3 km mit besten Anbindungen an die A61 und A44 Die Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit zwei nebeneinanderliegenden Produktionshallen und vorgelagerten, eigenständigen Büro- und Sozialräumen. Vor dem Gebäudekomplex sind Zufahrts- und Stellplatzflächen vorhanden.

Ausstattung

Hallen
- Industrieböden, Bodenbelastung 5 t / m²
- Befahrbarkeit über Rolltore (4 m x 6 m, 3 m x 4 m)
- Luftdruckleitungen
- Eigene Trafostation; Stromanschlussleistung 630 kVA, derzeit stehen 400 kVA zur Verfügung
- Kranbahn: Nutzlast 5t und 20t
- Lackier- und Spritzanlage

Büro-/Sozialräume
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Steinzeugböden, Teppichboden
- Alarmanlage über Bewegungsmelder

Auf den Hallendächern wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Die mit dieser Anlage produzierte Stromkapazität wird in das vom Strombetreiber NEW Netz GmbH zur Verfügung gestellte Netz eingespeist. Die Anlage erwirtschaftet einen jährlichen Durchschnittsertrag in Höhe von EUR 26.904,00, der über einen 20-Jahresvertrag abgesichert ist und noch 15 Jahre läuft.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Courtage

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Kran, Sonnenschutz
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
41751 Viersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot