markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Viersen Logo
Viersen
0 km
/1

Großzügiges 854m² Grundstück in zweiter Reihe mit Altbestand und diversem Nutzungspotential

320.000 €
19.09.2021
41748 Viersen
Lage: Das Grundstück liegt sehr ruhig im Stadtteil Hamm der Kreisstadt Viersen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Stadtteil. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Die nächsten Auffahrten zur A 52, A 44 u. A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objekt: Das Grundstück in perfekter Südlage ist ein sog. Hinterliegergrundstück, dass durch einen ca. 10 m breiten Grundstücksteil mit der Straße verbunden ist.

In Straßennähe befindet sich die größere Garage/Lagerhalle (3,90 m x 9,00 m). Rückwärts davon begeht man einen noch unfertigen Anbau mit ca. 64 m² Größe. Daran angrenzend befindet sich das sanierungsbedürftige Wohnhaus.

Wegen längerer Abwesenheit des Eigentümers hat sich das Grundstück durch Spontanbegrünung in eine grüne Oase verwandelt.

Dieses Objekt besitzt sehr viel Potential. Es bietet sich eine komplette Neubebauung nach Abriss der vorhandenen Bebauung an. Ein Ausbau/Sanierung der vorhandenen Bebauung ist ebenfalls denkbar. Große Mengen an Baumaterial für beide Varianten sind auf dem Grundstück bereits vorhanden.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte: Gesamtfläche: 854,00 m²
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche854,00 m²

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort41748 Viersen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennung1cee06f2
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf