Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, hier ist alles möglich!

250.000 €

23.09.2021

41747 Viersen

Objekt: Das Angebotene Grundstück befindet sich in einer überaus wohnlichen Viersener Gegend und wird derzeit als Autowerkstatt bzw. primär als Gebrauchtwagenhandel genutzt.
Wenngleich seitens des Eigentümers bislang keine Bauvoranfrage gestellt wurde, so birgt das ca. 500 m2 große Flurstück eine bebaubare Grundfläche von ca. 126 m2.
Zumal hier eine viergeschossige Bauweise gestattet ist kann der neue Eigentümer, abzüglich aller Gemäuer und des Treppenhauses, mehr als 500 m2 Wohnraum schaffen.
Allein aufgrund sehr wohnlichen Umgebung, welche nicht zuletzt durch die gegenüberliegende Parkanlage deutlich wird, ist die Nachfrage nach möglichen Neubauwohnungen beinahe selbsterklärend.
Ergänzend dazu verschaffen die gezeigten Bilder auch einen überaus guten Überblick über die Nachbarschaft, welche das absolute Gegenteil eines problematischen Stadtteils darstellt.
Final also ein immens attraktives Grundstück, welches alternativ auch weiterhin in gezeigter Form genutzt werden könnte.
Sonstiges: Das Ehemalige Tankstellengelände wird, wie im Expose zu sehen, lastenfrei übergeben. Wenngleich also vermutlich ein Keller errichtet werden wird, befinden sich Unterhalb des Grundstückes keinerlei Tanks oder ähnliches.

Wenngleich die Provision auf den inserierten Kaufpreis fällig wird, ist der Kaufpreis sicherlich noch geringfügig verhandelbar.
Stichworte: Wohnfläche: 640,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.025
Provision: 5% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.