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Viernheim
0 km
/5

Perfekt zum selbst einziehen und vermieten - Kernsaniertes 3-Familienhaus mit schönem Garten

789.000 €
20.10.2021
68519 Viernheim
Lage: Stadtlage Viernheim
Ausstattung: Im Jahr 2000 wurde das Haus kernsaniert.

- Anbau Treppenhaus
- Vollwärmeschutz
- neue Kunststofffenster
- neues Dach mit Dachgauben
- neue Hauselektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Badezimmer
- neue Heizung 2015
Objekt: - Interessantes 3- Familienhaus mit viel Potenzial -

In ruhiger und praktischer Wohnlage von Viernheim, können wir Ihnen zur Zeit, ein schönes 3-Familienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 267m² anbieten.

Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und befindet sich auf einem 480m² großen sonnigen Grundstück .

Im Garten ist eventuell eine zusätzliche Bebauung in 2. Reihe möglich.
Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen
Baubehörde zu klären.

Im Jahr 2000 wurde das Objekt umgebaut bzw.angebaut, hochwertig kernsaniert, top modernisiert und energetisch optimiert.(Vollwärmeschutz an Fassade, neues Dach plus Dachgauben, neue Fenster, neue Heizung, neue Hauselektrik, neue Badezimmer etc.).

Das 3-Fam.-Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 3-ZKB, Terrasse - Wfl. ca. 95m² - vermietet
OG: 3-ZKB, Balkon - Wfl. ca. 95m² - wird frei ab Oktober 2021
DG: Studio 2-ZKB, Balkon - Wlf. ca. 77m² - vermietet

Im Untergeschoss befinden sich die Versorgungsräume sowie die Mieterkeller mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 95m²
3 Pkw-Stellplätze im Hof und ein schöner Garten ergänzen das Angebot.

Die Wohnungen sind derzeit komplett vermietet. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger.

Die aktuellen Mieteinkünfte (Kaltmieten) belaufen sich auf ca. Euro 26.160,00 pro Jahr

Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir respektieren die Wünsche der aktuellen Mieter auf Privatsphäre und haben keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht - wir bitten um Verständnis.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Stichworte: Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche267,00 m²
    • Grundstücksfläche480,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort68519 Viernheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennungedb68005
  • Aufrufe dieser Anzeige127
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf