Immobilie als Kapital- und Investmentanlage geeignet.
Hier stehen 4 hochwertige Neubauwohnungen in 2 Doppelhaushälften zum Verkauf! Auch ein getrennter Teilverkauf eines Doppelhauses ist machbar.
Schlüsselfertige Erstellung im KFW 40 Standard. Energiesparend und Klimafreundlich.
Die Doppelhäuser sind in massiver Bauweise erstellt und werden durch einen separaten Geräte & Anschlussraum ergänzt. Seitlich zu den Eingängen werden Carports mit PKW-Stellflächen erstellt.
Auf die Barrierefreiheit wurde neben Nutzerkomfort und Energieeffizienz bei der Planung dieses Doppelhauses besonders geachtet.
Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Lage, Neubaugebiet "Kollenpohl 2"
Baujahr: Fertigstellung zum 01.07.2025
Wohnfläche gesamt: ca. 359,98m² m² (2x 179,99m²).
- je 2 Erdgeschoss Wohnungen 87,65 m²
- je 2 Obergeschoss Wohnungen 93,34 m²
Ntzfl.: ca. 53,46 m²
Grd.: 742 m² Eigentumsgrundstück
Außenwände:
- Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton
- heller und moderner Klinker
Heizung:
- energiesparende Luft-Wärmepumpe
- überall Fußbodenheizung
PV- Anlage:
- ca. 5 KW/p PV- Anlage auf dem Dach
Dach:
- Walmdach mit dunklen Tondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink
- Dachüberstand aus Kunststoff
PKW- Stellplatz:
1 Carport-Stellplatz sowie
2 Stellplätze vor dem Haus inkl. Wallbox-Vorbereitung:
Fenster & Türen:
-3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb
- hochwertige Eingangstür mit Füllung
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich aufgrund neu zu errichtender Gebäude gem. § 80 GEG.
