09.09.2025
78315 Radolfzell (Bodensee)
In hervorragender Lage im Gewerbegebiet von Radolfzell am Bodensee befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt mit großzügigem Wohnhaus und separater Einliegerwohnung. Die 1984 erbaute Immobilie bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.728 m² ein hohes Maß an Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren.
Gewerbeeinheit:
Die ca. 400 m² große Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lager, Produktion, Atelier, Büro oder für Dienstleistungen. Der offene Schnitt erlaubt flexible Raumgestaltung und eignet sich auch für Kombinationen aus verschiedenen Nutzungsarten.
Wohnhaus & Einliegerwohnung:
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² verteilt sich auf ein großzügiges Hauptwohnhaus sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang - ideal für Familienangehörige, Mieter oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und angenehmes Wohnklima. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde komplett modernisiert.
Außenbereich:
Das große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten: 7 Stellplätze für den gewerblichen Bereich sowie eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze für das Wohnhaus. Auch Grünflächen und Außenbereiche für Pausen oder Freizeit sind vorhanden.
Ebenfalls hat das Wohnhaus einen großzügigen Garten mit privatem Zugang zu der Aach.
Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine eigene Sauna und ein Whirlpool.
