Kükels
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Vielseitiger Resthof in Kükels, Schleswig-Holstein - Ihre Chance auf ländliches Wohnen und Gewerbe!

1.570.000 €
Festpreis
25.04.2025
23829 Kükels
Willkommen auf Ihrem neuen Resthof in der Gemeinde Kükels, Schleswig-Holstein! Dieser charmante Resthof bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohnraum, Gewerbefläche und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienresidenz, für die Selbstständigkeit oder als Investitionsobjekt - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt!

Die Büroräume mit Sozialräumen (im modernen und sanierten Zustand) im Erdgeschoss, mit einer Gesamtgröße von ca. 232 m² , ermöglichen Ihnen eine professionelle Arbeitsumgebung direkt auf dem Grundstück. Auch hier wäre eine Abtrennung für einer weitere Wohneinheit denkbar.

Die großzügigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss gibt Ihnen viel Freiheit und Flexibilität in der Gestaltung Ihrer künftigen Vorhaben: Ob Handwerksbetrieb, Manufaktur oder Sammler, mit eigener Werkstatt können Sie auf ca. 247 m² entscheiden und gestalten. Weiterer Stauraum bietet ebenfalls die Lagerhalle im Erdgeschoss mit ca. 243 m² und ein Lagerbereich im Obergeschoss mit ca. 226 m².

Im Obergeschoss liegt bereits eine Baugenehmigung für eine großzügige Wohnung (ca. 240 m²) mit weiterem Ausbaupotential ins Dachgeschoss (ca. 195 m²) vor. Darüber hinaus könnten im Obergeschoss auch noch weitere Wohnungen auf einer potentiellen Wohnfläche von ca. 270 m² entstehen.


In diesen Resthof wurde in den letzten Jahren viel investiert und vieles bereits umgesetzt - unter anderem diese großen Eckpunkte:

- 2018: Baugenehmigung erteilt (Wohnung im 1. OG, Ausstellung auf der Gewerbefläche im EG und Gewerbehallen)
- 2018: Entkernung Wohnung im 1. OG, inkl. Verstärkung Dachkonstruktion
- 2019: Fugen-Erneuerung der Süd-Fassade und Malerarbeiten im Unterschlag
- 2019: Instandsetzung der Applikationen und Fassade Ost und teileweise Nord (inkl. Malerarbeiten der Applikationen/Unterschlag)
- 2019: Erneuerung der Fenster in der Wohnung im 1. OG
- 2019: Erneuert Hauselektrik inkl. diverser Verteilungen (zur getrennten Abrechnung)
- 2019: Entkernung Scheune inkl. Erneuerung Sohle, Abfangung Dachträger (Stahlkonstruktion) und Deckenkonstruktion
- 2020: Erneuerung des Hauswasseranschlusses
- 2020: Installation einer Gasheizung (Viessman) inkl. Zuleitung, Hausanschluss und "Wohnungsstationen" von OVENTROP
- 2021: Entkernung und Ausbau Sozialräume (Gewerbe im EG) inkl. Fenster
- 2021: Anfertigung hochwertiger Stallfenster (Thermopenverglasung)
- 2023: Fugen-Erneuerung und Fenstereinbau Seitengebäude Nord, West und teilweise Süd, sowie Malerarbeiten im Unterschlag
- 2023: Erneuerung Dacheindeckung (Pfannenblech) Seitengebäude Nord und Süd instandgesetzt
- 2024: Kappendecke Nebengebäude instandgesetzt und betoniert
- 2024: Installation 29,75 kWp Solar-Anlage
























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Info zur Anzeige

  • Ort23829 Kükels
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.04.2025
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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