22.03.2025
56653 Wehr (Rheinland-Pfalz)
Sorgen Sie jetzt vor für Ihre finanzielle Zukunft. Wohn- und Geschäftshäuser sind Ihre sichere Geldanlage in Zeiten der Inflation. Während die Preise steigen, können Sie Ihre Mieten anpassen und so Ihre Einnahmen erhöhen. Außerdem steigt der Wert Ihrer Immobilie mit der Inflation. Sichern Sie sich Ihre finanzielle Freiheit ab – melden Sie sich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Investieren Sie in Ihre Zukunft: Wohnhaus / Pflegeheim / Praxis oder Gastronomie mit Außenfläche, sowie mit tollen Entwicklungsmöglichkeiten, mit 21.600,00 € Jahreskaltmieteinnahmen.
Willkommen zum exklusiven Angebot des Wohnhauses / Pflegeheims in Wehr, Rheinland-Pfalz. Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Entwickler. Hier sind die herausragenden Merkmale im Überblick:
Lage und Umgebung
? Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Gemeinde Wehr im malerischen Rheinland-Pfalz.
? Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A61 und die Bundesstraße B412.
? Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsadern.
Grundstück und Gebäude
? Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.110 m² und ist als Bauland ausgewiesen.
? Eine zweigeschossige Immobilie mit zwei Fertigteilgaragen präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit.
? Das Gebäude ist vollständig unterkellert, bitte beachten Sie, dass der Keller aufgrund der regionalen Gegebenheiten eine gewisse Feuchtigkeit aufweist, und verfügt über einen ausgebauten Dachraum.
Bau- und Ausstattungsmerkmale
? Die Bauweise des Pflegeheims ist robust und den umliegenden Gebäuden angepasst.
? Hochwertige Materialien wie Bruchstein, Ziegelstein und Stahlbeton sorgen für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die besonders strapazierfähigen Holzfenster haben eine Doppelverglasung.
? Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.
Zustand und Potenzial
? Die Immobilie präsentiert sich in einem baulichen Zustand, der dem Alter entsprechend ist.
? Mit einer soliden Grundrissgestaltung und guter Belichtung bietet die Immobilie ein komfortables Wohnumfeld für Bewohner.
? Das Baujahr 1890 mit grundlegenden Renovierungen und Modernisierungen in den 1977er Jahren unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Investmentmöglichkeiten
? Dies Immobilie eignet sich ideal als langfristige Investition in den Immobilienmarkt.
? Mit einem attraktiven Preis pro Quadratmeter Bauland bietet dieses Angebot ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
? Die Immobilie ist derzeit als Altenpflegeheim registriert, was eine einfache Umwandlung in ein ähnliches Haus ermöglicht. Die Immobilie ist Erweiterungsfähig, entsprechende Baupläne liegen vor. Die Möglichkeit zur Entwicklung und Anpassung an neue Bedürfnisse macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.
Aktuell ist die Immobilie vermietet. Wir bedauern, dass wir Ihnen keine Bilder des Wohnraums zur Verfügung stellen können, da der derzeitige Mieter keine Veröffentlichung gestattet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf, Sanierungen, Abriss sowie wirtschaftliche Verwertung sind anerkannte Gründe für eine Kündigung und betragen 9 Monate.
Fazit
Dieses ehemalige Pflegeheim in Wehr bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, in eine vielversprechende Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.
