Vielseitige Immobilie mit ausbaufähigem Dachgeschoss, großzügiger Gewerbeeinheit & Gartenidylle - ideal für Familien, Investoren oder Selbstständige
Diese charmante und flexibel nutzbare Immobilie im Zentrum von Saldenburg vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Das Anwesen bietet vielfältige Optionen - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnfläche von ca. 229 m² verteilt sich auf 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder und ein derzeit im Ausbau befindliches Dachgeschoss, das Potenzial für Wohn-, Arbeits- oder Gästebereiche bietet.
Ein besonderes Highlight bildet die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 146 m² Nutzfläche:
- ca. 72 m² bestehend aus Gastzimmer, Nebenzimmer und Abstellraum
- ca. 74 m² Gewölbe mit vielseitigem Gestaltungspotenzial - ideal für Praxis, Atelier, Büro, Lokal oder Ausstellungsfläche
Fazit:
Ein Objekt mit seltenem Nutzungsspielraum: Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung, Kapitalanlage oder zur Verbindung von Leben und Arbeiten - dieses Anwesen vereint Potenzial, Lage und Charme. Perfekt für Käufer, die Wohnkomfort, Raumvielfalt und unternehmerische Perspektiven in einem suchen.
