Diese charmante 2 ²/²-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und diverse Nutzungsmöglichkeiten aus.
Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Ein gemütliches Schlafzimmer und zwei weitere halbe Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Fenster der Wohnung wurden 2023 vollständig erneuert. Im Jahr 2024 wurde zudem der Fahrstuhl des Hauses modernisiert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Garagenstellplatz, der bei Interesse auch separat verkauft werden könnte und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum, und die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche ergänzt das praktische Gesamtpaket der Wohnung.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 226,62€ monatlich.
Die Instandhaltungsrücklagen betragen 86,38€ monatlich.
Rücklagen Wohnung gesamt: 170.367,12€
Für die Tiefgarage fällt ein monatliches Hausgeld von 4,97€ an, sowie eine monatliche Instandhaltungsrücklage von 4,02€.
Diese Wohnung bietet durch vielseitigen Raumoptionen ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die zentral und komfortabel wohnen möchten.
