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Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Münster-Sarmsheim!

785.000 €

Festpreis

11.04.2025

55424 Münster-Sarmsheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus mit vielfältigem Potenzial - mit einer großzügigen Gesamtfläche von 448,16 m², perfekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 947 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie setzt sich derzeit aus einer großzügigen Praxis sowie einer Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss zusammen. Zudem ist das Anwesen vollständig unterkellert.

Ob als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Familien oder Generationen unter einem Dach wohnen können, oder als Wohn- und Geschäftshaus, das eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und Wohnflächen in den oberen Etagen kombiniert - die vielseitige Nutzung dieser Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohn- und Geschäftshaus erfordert eine umfassende Sanierung, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche448,16 m²
- Grundstücksfläche947,00 m²
- Zimmeranzahl19
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert220 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.03.2025
- Gültig bis27.03.2035