Vielseitig nutzbares Stadthaus mit Innenhof
in zentraler Lage von Mainz-Weisenau
Im Überblick:
- 2-Zimmer EG-Wohnung / im 1. und 2.OG jeweils 3-ZKB / DG Speicher
- ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus geeignet
- in Teilbereichen bereits modernisiert
- viele charmante Altbauelemente mit hohen Raumhöhen
- in zentraler Lage von Weisenau
- Freistellung ist bereits erfolgt
Wohnfläche:
ca. 170 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 105 m²
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Essbereich, Zimmer (ehemaliger Friseursalon), Flur und
Tageslicht-Bad mit Dusche
1.Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Küche und Tageslicht-Bad
2.Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Küche und Tageslicht-Bad
Dachgeschoss:
großzügige Speicherfläche und kleine Dachterrasse
Keller:
Waschküche und 3 Kellerabstellräume
Baujahr:
ca. 1933
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch renovierungsbedürftig
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 2016
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Endenergiebedarf 243,81 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G
Lage:
in sehr zentraler Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt in direkter Nähe, Bushaltestellen,
Banken und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar, nur wenige Gehminuten bis zum Rhein, TOP-Anbindungen ins
gesamte Rhein-Main-Gebiet
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich
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