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Vielseitig nutzbares Anwesen in idyllischer Lage der Eifel – Gastronomie, Mehrfamilienhaus oder Ferienimmobilie

1.399.000 €

Festpreis

18.04.2025

54675 Ammeldingen (Our)

Diese großzügige Immobilie in massiver Bauweise bietet ein enormes Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Aktuell als gastronomischer Betrieb geführt, lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten oder in attraktive Ferienwohnungen umgestalten. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier bestens realisierbar.

Dank der vorhandenen Infrastruktur, großzügiger Raumaufteilung und Ausbaureserven (Dachgeschoss & Anbau) eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, Gastronomen, Hoteliers oder Privatpersonen, die ein Projekt mit Perspektive suchen.

Nutzungsmöglichkeiten im Überblick
Gastronomiebetrieb: sofort weiterführbar mit vorhandenem Raumangebot

Mehrfamilienhaus: Potenzial für 2–3 Wohneinheiten, separate Eingänge möglich
Ferienwohnungen: touristisch gefragte Lage mit Entwicklungschancen
Wohnen & Arbeiten: z.?B. Praxis, Atelier, Büro oder Handwerksbetrieb im EG

Ausstattung & Besonderheiten
Gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung
Pelletsheizung (2015) & Solarthermie
PV-Anlage (3 kW) auf dem Carport
Großes Grundstück (teilweise eingezäunt), ideal für Gäste, Garten oder Freizeit
Garage mit WC, mehrere Stellplätze
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss & Nebengebäude
Schieferdach in sehr gutem Zustand

Fazit
Ein Anwesen mit echtem Potenzial – sei es als Investitionsobjekt, Familienprojekt oder Gewerbestandort. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem attraktiven Preis ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit im beliebten Eifelraum.

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