Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Gewerbeensemble auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie vereint Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager oder Hobby. Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Entwicklungspotenzial.
Wohnhaus:
Das Hauptgebäude umfasst drei separate Wohneinheiten mit insgesamt großzügiger Wohnfläche. Jede Einheit ist funktional geschnitten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die gepflegte Bausubstanz und der solide Zustand ermöglichen einen direkten Einzug bzw. eine sofortige Vermietung.
. Wohneinheit 1: drei Zimmer, ca. 98 m²
. Wohneinheit 2: zwei Zimmer, ca. 55 m²
. Wohneinheit 3: vier Zimmer, ca.112 m² und große Dachterrasse
Gewerbliche Nutzflächen:
Garage:
Eine außergewöhnlich große Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkstattausrüstung oder Maschinen. Auch als Stellplatz für Wohnmobile, Anhänger, Boote oder Oldtimer geeignet.
Lagerhalle:
Die geräumige Halle eignet sich hervorragend für Lagerung, Produktion oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art. Sie ist gut befahrbar, ebenerdig zugänglich und bietet hohe Decken sowie ausreichend Tageslicht.
Freistehende Überdachung:
Eine große freistehende Überdachung auf dem Grundstück bietet weiteres Ausbaupotenzial. Diese kann mit geringem Aufwand in eine weitere Halle oder zusätzliche Lagerfläche umgewandelt werden.
Weitere Lagermöglichkeiten:
Das Objekt verfügt über zusätzliche Flächen zur Lagerung oder zur Errichtung weiterer baulicher Anlagen. Auch für Unternehmer oder Handwerker bietet das Anwesen ideale Bedingungen.
