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Viel Wohnraum in traumhafter Idylle! 2 FH in Anröchte-Berge

330.000 €

Festpreis

13.06.2025

59609 Anröchte

Diese voll unterkellerte Immobilie steht auf einem 882 m² großen Grundstück und verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Die obere Etage ist für eine Kaltmiete von 750 EUR vermietet, das Erdgeschoss steht seit kurzer Zeit leer.
Im gesamten Haus wurde hochwertiges Material verarbeitet, insbesondere Anröchter Naturstein, Granitboden und Parkett. Von der Terrasse bzw. Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und weiter auf die angrenzenden Felder. In 2022 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert, für zusätzliche Wärme sorgen Kaminöfen in beiden Wohnungen. Diese attraktive Immobilie ist sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für
die Kombi Eigennutz + Vermieten bestens geeignet.
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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche882,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert196 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.11.2023
- Gültig bis02.11.2033