Diese moderne, über drei Ebenen gebaute Doppelhaushälfte wurde 2023/24 aufwendig saniert und überzeugt durch seine Ausstattung, moderne Haustechnik, sowie eine hervorragende Raumaufteilung.
Highlights im Überblick:
.ca. 50?m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit zentral liegendem Kachelofen
.5 Zimmer auf drei Etagen
.2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC
.Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen
.Elektrische Fußbodenheizung (UG, EG und Bäder)
. neue Kunststofffenster in Holzoptik
.Große Terrasse & Balkon (nicht in die Wohnfläche eingerechnet)
.PV-Anlage mit Batteriespeicher (2024) & Brauchwasserwärmepumpe +
Solarunterstützung
.Garage mit direktem Zugang zum Garten
.2 weitere Außenstellplätze
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
.Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 50?m²
.Gemütlicher Kachelofenofen
.Gäste-WC
.Zugang zum großzügigen Balkon über die Flügeltür
Obergeschoss:
.3 Schlafzimmer
.Tageslichtbad mit Dusche und Dachfenster
.Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Untergeschoss (Gartenniveau):
.2 weitere Zimmer, eines mit direktem Zugang zur Terrasse (25?m²) und Garten
.Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
Technische Ausstattung:
.PV-Anlage (2024) auf dem Dach
.Luftwärmepumpe für Warmwasser
.Elektrische Fußbodenheizung (UG, EG, Bäder)
.Echtholzparkett in allen Räumen
.Kachelofen im Wohnbereich
.Einzelgarage
.2 Außenstellplätze
Energieeffizientes Wohnen:
Die Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpe, Solarunterstützung, Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige laufende Energiekosten - ideal für nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau.
