Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, hellen und sonnendurchfluteten Eigentumswohnung? Sollte sich Ihr neues Zuhause in einer kleinen Einheit befinden? Und am Besten mitten in der Stadt?
Dann sollten sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Die sehr großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung wurde von einem soliden Bauunternehmer in Massivbauweise erbaut. Sie befindet sich mitten in der City. Alle Geschäfte und Ärzte sind faktisch zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die gastronomischen Angebote und die historische Altstadt der Fuggerstadt zu Fuß zu erkunden. Bis zum Bahnhof sind es nur ca.5 Gehminuten.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Zweifamilienhauses. Die Innenausstattung wurde sehr hochwertig, modern und wohnlich ausgeführt. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit der modernen, großen Einbauküche (kann für 6.000 € abgelöst werden). Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 24 qm großen Balkon. Die Raumlösung ist optimal und bietet einem Zwei-/Dreipersonenhalt ausreichend Platz. Natürlich finden Sie im hellen Badezimmer und auch im Gäste-WC hochwertige Fliesen vor. Der Rest der Wohnung wurde mit einem zeitgemäßen und schönen Massivparkett belegt. Der Energieverbrauch ist lt. Energieausweis sehr gering. Neben der Gas-ZH ist eine Solaranlage installiert und eine Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Für schnelles Internet/TV sorgt die Netzwerkverkabelung. Im Kaufpreis ist ein Keller und ein Kfz-Stellplatz enthalten. Ein Carport kann für 14.000 € dazu erworben werden.
ENEV: EVA, 29,9 kWh/(m²a), Gas+Solar, A+
Raumaufteilung
gute und gelungene Raumlösung, offener Wohn-/Essbereich mit viel Glas und Sonne, sehr großer S-W Balkon
