Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Ein Haus mit Geschichte, Charme und unzähligen Möglichkeiten in Wuppertal Hatzfeld
Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus vereint zeitlosen Charme, solide Substanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Juwel für Familien, Generationen oder Investoren mit Weitblick.
Ca. im Jahr 1917 in massiver Bauweise errichtet und rund um das Jahr 2000 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten.
Drei Wohneinheiten mit klarer Struktur:
. Erdgeschoss: Ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad, aktuell vermietet
. Obergeschoss: Ca. 55 m² + ca. 30 m² wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Küche,
Duschbad und zusätzlichem Gäste WC im Dachgeschoss- mit einzigartigem Ausblick
. Anbau: Ca. 70 m² Wohnfläche, früher als Industriehalle genutzt, heute liebevoll umgebaut zu einer
modernen Wohneinheit mit eigenem Eingang seitlich vom Haus, großzügiger Wohnküche, zwei
Zimmern, Diele, einem barrierefreien Badezimmer und tollem Ausblick
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Einliegerwohnung oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 3.720,00 EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegtem Zustand. Alle Einheiten verfügen über eigene Küchen und Bäder und sind mit pflegeleichten Vinyl- oder Laminatböden ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und sorgen für eine angenehme Helligkeit. Der charaktervolle Erker im Treppenhaus verleiht dem Haupthaus zusätzliches Flair und bringt Licht in den Eingangsbereich.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Teich und reicher Bepflanzung bietet eine wunderbare Oase mitten in der Stadt. Ob als Ort der Entspannung, Spielparadies für Kinder oder Treffpunkt für Freunde und Familie - dieser Garten erfüllt viele Wünsche und eröffnet neue Lebensqualität. Ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden.
Das Haus liegt am Hang, was nicht nur für den unvergleichlichen Ausblick - besonders vom Dachgeschoss aus - sorgt, sondern dem gesamten Objekt eine besondere architektonische Note verleiht. Die Bausubstanz ist hervorragend. Auch wenn Modernisierungen denkbar sind, befindet sich das Gebäude insgesamt in einem sehr gepflegten und soliden Zustand.
Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus sucht Menschen, die seinen besonderen Charakter zu schätzen wissen und neue Energie hineinbringen möchten. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Wohnkonzepte mit individuellem Anspruch.
Ein tolles Haus in begehrter Lage von Wuppertal-Hatzfeld. Es vereint historischen Charme, solide Bausubstanz und ein durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckendem Ausblick auf die Stadt und liebevoll gestaltetem Garten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Wohnlösung für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Weitblick. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Zuhause überzeugen.
