Kurzbeschreibung
- Grundstück mit viel Potenzial
- Wohnen und Gewerbe möglich
- Grundstücksteilung möglich
Objekt
Dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Aktuell ist das ca. 4.871,00 m² große Grundstück mit einem älteren Wohnhaus (1951) und einer Halle (1983) bebaut und ein Teil des Grundstücks wird als Pferdeweide genutzt.
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, wird jedoch als Baulücke (§ 34 BauGB) eingestuft. Es ist voll erschlossen.
Zudem liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von 2 Wohngebäuden mit Nebengebäuden vor. Die Zufahrt muss über die Straße "In der Marsch" erfolgen. Die neu zu bildenden Grundstücke müssten noch erschlossen werden. Sie können die 2 Wohngebäude in den nachstehend aufgeführten Varianten erstellen:
a).
Errichtung von 2 Wohnhäusern mit jeweils einer Wohneinheit und Garage:
- max. 156,00 m² Wohnfläche/Wohnhaus
- max. 60,00 m² für die Garage/Wohnhaus
b).
Errichtung von zwei Wohnhäusern mit je zwei Wohneinheiten mit je einer Garage
- max. 240,00 m² Wohnfläche/Wohnhaus (die Wohnungen dürfen nicht gleich
groß sein).
- max. 120,00 m² für 2 Garagen
- keine Reihenhäuser möglich
- Doppelhaus nur möglich, wenn die Garagen nicht als Verbindungsbau genutzt
werden
c). Errichtung von einem Wohnhaus mit einer Wohneinheit und Garage und die Errichtung von einem weiteren Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Garagen - siehe a). und b). .
Der mit Wohnhaus und Halle bebaute Grundstücksteil bleibt von der zuvor erläuterten, möglichen Grundstücksbebauung unberührt.
Eine Grundstücksteilung ist möglich.
