Solides Einfamilienhaus mit großem Potenzial - umfangreich saniert, teils renovierungsbedürftig
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 260?m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine teilweise gewerbliche Nutzung.
Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2022 erworben und bereits zahlreiche aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem:
. Neue Dacheindeckung
. Erneuerung der Heizungsanlage
. Fassadendämmung
. Komplette Erneuerung der Elektrotechnik
. Neue Heizleitungen sowie Wasser- und Abwasserinstallationen
. Teilweise modernisierter Innenausbau
. Einbau einer modernen Einbauküche
Die wichtigsten, kostenintensiven Maßnahmen sind damit bereits abgeschlossen. Aus privaten Gründen muss das Haus nun leider wieder verkauft werden - deshalb besteht in einigen Bereichen noch Renovierungsbedarf, etwa bei der Gestaltung einzelner Räume oder Bodenbeläge. Hier haben Käufer jedoch die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Das Haus bietet durch seine großzügige Aufteilung und die vielseitig nutzbaren Flächen zudem hervorragendes Potenzial für eine teilweise gewerbliche Nutzung - ob Praxis, Büro oder Atelier: Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden.
Die ruhige Lage im Rheinauer Ortsteil Rheinbischofsheim unterstreicht den Wohnwert zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die gute Anbindung an Kehl, Offenburg und Straßburg macht die Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv.
Ein Haus mit Geschichte, neuem Kern und jeder Menge Zukunft. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Objekts!
