Bonn
0 km
/10

Viel Platz für die ganze Familie EFH in Bonn-Heiderhof mit Terrassen, Garten und Garage

699.000 €
Festpreis
01.06.2025
53177 Bonn
Schauen wir uns Ihr neues Zuhause doch einmal genauer an:
Sie betreten das im Jahre 1990 in Massivbauweise erbaute Reihenendhaus über den Vorgarten und den überdachten Eingangsbereich. Die Eingangstür ist überbreit. Die geräumige und helle Diele ist mit einer Terracotta-Bodenfliese ausgestattet und am Rand mit einem Marmorstreifen eingefasst. Ihr Eingangsbereich ist bereits mit einem Garderoben-Einbauschrank eingerichtet.
Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Fenster, Wand-WC und Handwaschbecken. Der Bodenbelag ist aus Marmor, passend zur übrigen Fliesenboden-Einfassung und den Stufen des Treppenhauses.
In der Küche wartet bereits eine moderne Einbauküche auf Ihre Rezepte. Neben Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine sind sämtliche Elektrogeräte bereits vorhanden; lediglich die Kühl- und Gefrierkombination und der separate Grill müssten von Ihnen ersetzt werden. Das Fenster zum Vorgarten sorgt auch hier für viel Tageslicht.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine zweiflüglige Glastür den großen Wohn- und Essbereich. Auch hier ist als Bodenbelag die Terracotta-Fliese und die Marmoreinfassung ausgewählt.
Der Esszimmerbereich verfügt über eine Schiebetür und Sie haben den direkten Zugang zur Küche. Vom Essbereich aus erreichen Sie über zwei bodentiefe Fenster die süd-westlich gelegene Terrasse.
Vom Wohnbereich aus, erreichen Sie über eine breite Fensteranlage die süd-östliche Terrasse sowie den Gartenbereich. Gemütliche Stunden werden Sie mit dem bereits vorhandenen Kachelofen mit einem kleinen Sitzbereich erleben.

Die beiden Terrassen verfügen über insgesamt ca. 32 m² Fläche und der Garten ist leicht terrassenförmig angelegt und war einmal mit einem kleinen Teich ausgestattet, den Sie wieder nach Ihren Wünschen neu gestalten können.

Die Harfentreppe, mit Treppenstufen aus Marmor führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafräume, die mit Laminatboden in heller Buche-Optik versehen sind.
In beiden Schlafräumen sind bereits praktische Einbauschränke eingebaut. Ebenso in Ihrem Flurbereich. Beide Räume verfügen über mehrere Fenster und sorgen so für viel Helligkeit.
Auf dieser Etage befindet sich Ihr Wellnessbereich! Das Badezimmer ist mit einer Körperform-Badewanne ausgestattet und Ihre Regendusche verfügt über Massagefunktionen für Ihr Wohlbefinden. Ein Doppelwaschtisch sowie Wand-WC und Bidet gehören ebenso zu Ihrem Badezimmer wie die eingebauten Badmöbel und das große Fenster. Als Bodenbelag wurde ebenfalls Marmor gewählt.

Weiter geht es in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großer und heller Raum mit Einbauschränken und Aufbewahrungsfläche in den beiden Drempeln sowie einer großen Küche und einem Thekenbereich. Kühlschrank, Spüle, Herd und Backofen sowie eine Spülmaschine sind bereits eingebaut. Der Bodenbelag in der Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet, praktisch und pflegeleicht.

Hier im Dachgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Wand-WC und Bidet. Durch das große Dachflächenfenster überzeugt dieses Duschbad mit viel Tageslicht und sorgt zudem für eine ausgesprochen gute Lüftungssituation.
Als Bodenbelag wurde hier eine Mosaikfliese in schwarz-weiß gewählt. Modern und sehr pflegeleicht.

















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche172,00 m²
    • Grundstücksfläche293,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
  • Baujahr2012
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert106 kWh/m²a
    • Gültig bis18.02.2035

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  • Ort53177 Bonn
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  • Anzeigen­datum01.06.2025
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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