Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese sehr schön gelegene Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahr 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 646 m² großen Grundstück errichtet. Ca. im Jahr 1970 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau über beide Etagen, sodass heute eine Wohnfläche von ca. 145 m² zur Verfügung steht. Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei nahezu autarken Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 74 m² Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Zuge des Anbaus wurde vom Schlafzimmer aus, ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss durch eine innenliegende Treppe erschlossen - dieser Raum ist jedoch nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie ebenfalls einen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und wird über zwei separate Gas-Etagenheizungen beheizt - eine davon stammt aus dem Jahr 2012, während die zweite erneuerungsbedürftig ist. Teilweise wurden bereits Fenster durch modernere Elemente ersetzt.
Der Garten ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute, traumhafte Blick auf Bonn - sowohl vom Garten als auch von der Rückseite des Hauses aus. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. im Jahr 1965 errichtete Garage direkt am Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin!
