Sie sind handwerklich begabt, scheuen kein Projekt und suchen ein Haus mit Potenzial zum fairen Einstiegspreis? Dann könnte dieses Einfamilienhaus als Chance mit Herausforderung genau das Richtige für Sie sein. Noch besser - eine junge Familie schafft sich ein neues Zuhause. Mit dem Förderprogramm "Jung kauf Alt" einem Förderprogramm der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), das sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind richtet, die ein sanierungsbedürftiges Haus oder eine Wohnung in Zella-Mehlis kaufen möchten. Die Förderung erfolgt über zinsgünstige Kredite und kann je nach Anzahl der Kinder und Einkommen bis zu 150.000 Euro betragen. Eine hervorragende Basis dafür bietet dieses Angebot:
Auf einer kompakten Grundstücksfläche von ca. 135 m² befindet sich dieses zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer kleinen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Auch eine Garage ist im KG vorhanden.
In den 1990er Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - darunter insbesondere die Erneuerung des Daches, was bis heute einen wertvollen Bestandteil des Hauses darstellt. Die Grundsubstanz ist insgesamt solide und tragfähig, was eine gute Basis für zukünftige Arbeiten bildet.
Allerdings: Das Objekt wurde über einen längeren Zeitraum nicht gepflegt und bedarf einer umfassenden Beräumung und Renovierung. Altes, nicht mehr nutzbares Inventar sowie erhebliche Mengen Müll und Unrat sind leider noch im Haus vorhanden - hier ist Eigeninitiative und Entsorgungsaufwand gefragt. Auch Reparaturen an Ausstattung, Oberflächen und technischen Anlagen sind notwendig.
Fazit:
Dieses Haus ist sicher nichts für Käufer auf der Suche nach sofortiger Bezugsfertigkeit - aber genau das Richtige für Macher, Bastler und kreative Köpfe, die aus einem vernachlässigten Gebäude wieder ein lebenswertes Zuhause machen wollen. Dafür erhalten Sie eine preislich attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial in überschaubarer Größe - und die Chance, mit Einsatz und Ideen echte Werte zu schaffen.
