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Verwirklichen Sie sich selbst: Renovierungsfähige DHH in ruhiger Siedlungslage!

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24.06.2025

94094 Rotthalmünster

Schaffen Sie sich & Ihrer Familie Ihr Traumnest: Ruhige, sanierungsfähige Doppelhaushälfte in Rotthalmünster bietet:

- Baujahr Gebäude: 1935
- Baujahr Anbau: 1967
- Wfl.: ca. 117 m²
- Grundstück: ca. 370 m²
- Kachelofen mit zentraler Ölversorgung
- Baujahr Heizung: 2010, 2021

Aufteilung:
- EG: Diele, Küche mit Essecke, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
- DG: Diele, 2 Schlafzimmer
- KG: Diele, 4 Kellerräume

Bodenbeläge:
- Fliesen: Diele EG, Diele KG, 1 Kellerraum KG
- PVC: Küche EG
-Parkett: Esszimmer EG, Schlafzimmer EG, beide Schlafzimmer DG
- Teppich: Wohnzimmer EG
- Estrich: 3 Kellerräume KG

Sonstige Infos:
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer EG
- Holztreppe
- großteils Holzfenster (1-fach-Verglasung) sowie Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung)
- Vollkeller
- Nord/West Terrasse
- 1 Garage

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche117,00 m²
- Grundstücksfläche370,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert334 kWh/m²a
- Gültig bis12.09.2034

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