vermietetes Vierfamilienhaus mit Planung für Umbau in 2 DHH

999.000 €

Festpreis

07.07.2025

65479 Raunheim

Es wir angeboten ein 4 -FH mit guter Bausubstanz in bevorzugte Wohngegend.
Zum Verkauf steht weiterhin ein vermietetes Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1963, welches Fortlaufend modernisiert wurde.

Monatliche Soll- Mieteinnahmen Kalt ca. 60.000,-- €

Die Wohnfläche des Bestandshauses von 334,07 m² verteilt sich wie folgt:
UG: 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer 77,58 m²
EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer 90,67 m²
OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer 91,46 m²
DG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer 76,36 m²

Es wurde bereits eine Planung für den Umbau des Bestandshauses in zwei attraktive Doppelhaushälften erstellt: Die angegebenen Flächen sind für Bestand und Neubau relevant angegeben.

DHH 1 KG 31.15 m², EG 50.04 m², OG 44.96 m², DG 33.42 m², 159,57 m²
NNF 11,87 m² Gesamt 171,44 m²

DHH 2 KG 31.15 m², EG 50.01 m², OG 44.91 m², DG 33.73 m², 159,89 m²
NNF 12,24 m² Gesamt 172,13 m²
Rendite:
Faktor: ca. 17 x
ca. 6,1 %

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche334,07 m²
- Grundstücksfläche763,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungBad mit Fenster, Garten
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert113 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.06.2021
- Gültig bis03.06.2029