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vermietetes Stadthaus im Herzen von Abensberg

299.000 €

Festpreis

13.06.2025

93326 Abensberg

Kurzbeschreibung Ideal als Kapitalanlage !!!! Objekt - Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet
- ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
- Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand
- Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992
- Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden
- Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- €
- Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage
- Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht.
- Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht
entgehen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche142,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC
Baujahr1860
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert472 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.12.2021
- Gültig bis19.12.2031