Modernisiertes 3-Parteienhaus (Bj. 1955, erweitert ca. 1977), unterteilt in 2 Wohneinheiten (1x DHH, 1x Wohnung) und 1 Gewerbeeinheit. Alle drei Einheiten sind in bestem Zustand und seriös vermietet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 19.440,00 € / jährlich. Neben- und Heizkosten werden separat abgerechnet.
Die drei Einheiten bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung:
a) Doppelhaushälfte, 4,5 Zimmer, Terrasse, Garten, Keller, ca. 110 m² Wohnfläche, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss als Büro/Studio (ca. 15 m²).
b) Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche, Balkon.
c) Gewerbe im Erdgeschoss (derzeit Fotostudio), ca. 60 m² Fläche zzgl. Keller
Den Einheiten sind eine Garage und drei 3 KFZ-Stellplätze zugewiesen.
Auf den Punkt gebracht: Ein grundsolides Konzept mit guter Bausubstanz und ausbaufähiger Rendite.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir versuchen schnellstmöglich für Sie da zu sein.
