Vollständig vermietetes Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Insgesamt beinhaltet das Mehrfamilienhaus vier elegant aufgeteilte Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und zwar durch Erneuerung sämtlicher Heizungsanlagen. Die Besonderheit diesbezüglich ist hier, dass jede Wohnung über eine komplett eigene Heizungsanlage verfügt. Alle vier Wohnungen verfügen somit bereits über modernste Gas-Brennwertthermen, die für einen geringen Gasverbrauch sorgen. Alle Wohneinheiten sind aktuell an sehr ordentliche und zuverlässige Mieter vermietet, sodass sich das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Jeder Mieter rechnet seine Strom- und Gaskosten direkt mit den entsprechenden Versorgern ab.
Die Wohnungen im Überblick:
Wohnung 1 (ca. 104 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss rechts - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur, Terrasse mit Gartenbereich, Carport
Wohnung 2 (ca. 97 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss links - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur, Terrasse mit Gartenbereich, Carport
Wohnung 3 (ca. 93 m² Wohnfläche):
Obergeschoss rechts - 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur, Balkon, Pkw-Stellplatz
Wohnung 4 (ca. 88 m² Wohnfläche):
Obergeschoss links - 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur, Balkon, Gartenbereich, Pkw-Stellplatz
Mieteinnahmen: Die jährlichen Einnahmen durch die Kaltmieten liegen derzeit bei 22.356 EUR. Eine Erhöhung um 20 % auf dann 26.827 EUR wäre möglich. Bei drei von vier Wohnungen wäre diese Erhöhung unmittelbar möglich. Eine Wohnung wurde in diesem Jahr bereits neu vermietet.
