Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.
Auf 85,43m² Wohnfläche verteilen sich 2 gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente bieten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 650€, was jährlichen Einnahmen von 7.800€ entspricht.
In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während das Badezimmer modern gefliest ist und über eine bodengleiche Dusche verfügt.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, ein Balkon sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 344€, inklusive Erhaltungsrücklage. Die anteilige Erhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich auf 10.104,34€.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach aktuellem Stand wird das Mietverhältnis im Jahr 2027 beendet, sodass die Wohnung anschließend leerstehend zur Verfügung steht. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
