Schicke Eigentumswohnung mit großzügiger Aufteilung im Graphischen Viertel zu verkaufen!
Ausstattung: Neubau mit Lift - 1. Obergeschoss / 3 Räume / separate Küche mit Einbauküche / Bad mit Wanne / Laminatboden
Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 527,83 EUR (5,15 EUR/m²) + BK-Vorauszahlungen 340,00 EUR.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist für 50,00 EUR monatlich separat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2026 auf 601,23 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten i.H.v. 96,70 EUR sowie Erhaltungsrücklage i.H.v. 134,60 EUR).
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.
DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 195.000,00 EUR!!!
Kaufpreis pro m² = ca. 1.805 EUR + Tiefgaragen-Stellplatz
Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 895.527,81 EUR (anteilig für Wohnung 4.821,52 EUR) aus.
Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.
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Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
