Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, zurückversetzten Passage im Herzen der Stader Altstadt – nur wenige Schritte vom beliebten Pferdemarkt entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Das Haus wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl sowie einen Laubengang erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine funktionale Ausstattung. Das Badezimmer (mit Tageslicht) ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und bieten Gelegenheit, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz – ein wertvolles Ausstattungsmerkmal in dieser begehrten Innenstadtlage.
Die hervorragende Infrastruktur spricht für sich: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Stader Bahnhof ist bequem erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Hamburg und Cuxhaven.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 850,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Ebenso bietet sie eine attraktive Perspektive für Eigennutzer, die künftig das Wohnen in der Stader Altstadt genießen möchten.
Hinweis zur Zimmeranzahl:
Die angegebene Zimmeranzahl von 2,5 Zimmern bezieht sich auf das Hauptschlafzimmer sowie das davor liegende Esszimmer. Das Esszimmer dient zugleich als Durchgangszimmer zum Hauptschlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Hinweis zu den Objektfotos:
Die in diesem Exposé dargestellten Objektaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände und private Details entfernt. Die baulichen Gegebenheiten sowie die Raumstruktur bleiben unverändert dargestellt.
