01.07.2025
15517 Fürstenwalde (Spree)
Diese vermietete 4-Raumwohnung präsentiert sich als Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer gepflegten attraktiven Wohnanlage.
Die ansprechende Wohneinheit über zwei Ebenen umfasst ca. 82 m². Die Raumaufteilung in der ersten Wohnebene teilt sich in den Flurbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne auf. Das Wohnzimmer bietet eine große Fensterfront, von der Sie einen direkten Zugang zum Balkon haben und die erste Wohnebene in der Flächenaufteilung abrundet.
Die Geschosstreppe erschließt die zweite Wohnebene. Diese teilt sich in einen Abstellraum und zwei weitere individuell zu gestaltene Wohnbereiche auf.
Den entsprechenden Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind dem Exposé keine Fotos der Wohnung beigefügt.
Die Fußbodengestaltung wechselt zwischen Laminat und Auslegeware in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag im Sanitärbereich, im Flur und in der Küche.
Zum Sondereigentum gehören neben dem Balkon ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Für die Gemeinschaft des Hauses steht im Kellergeschoß ein Fahrradkeller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Zwischen den Wohnhäusern angelegten Freiflächen sind mit Grünflächen, Bäumen und Ziersträuchern sowie Spielmöglichkeiten für Kinder geschmackvoll und abwechslungsreich gestaltet worden.
Die Wohneinheit ist mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.222,20 Euro an nette Mieter sicher vermietet.
Wohnungen in dieser Lage in Fürstenwalde sind sehr begehrt. Die nachgefragte Lage garantiert Ihnen langfristig sichere Mieteinnahmen und ein sicheres Investment. Das Potential ist hier nicht ausgeschöpft ist und bietet bei Anpassung oder Neuvermietung ein gutes Niveau. Der Mietzins hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt.
Dieses Angebot ist eine gute Gelegenheit - gerade in unsicheren Zeiten. Greifen Sie zu und lassen sich diese seltene Möglichkeit nicht entgehen!
