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Vermietete Eigentumswohnung als Geldanlage in idyllischer Wohnlage mit PKW-Stellplatz - Sehmatal

39.000 €

Festpreis

07.10.2025

09465 Sehmatal

In einem im Jahre 1972 erbauten und 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhaus, in schöner Ortsrandlage von Sehmatal-Cranzahl, befindet sich diese gut geschnittene und komplett möblierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen und wirken durch die großen Fenster hell und trotzdem gemütlich. Auch der schöne Ausblick in Richtung Feld und Wald ist besonders zu erwähnen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum als Lager- und Abstellmöglichkeit und die Gemeinschaftsnutzung des am Objekt angrenzenden Gartens. Ebenfalls ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Zurzeit ist diese Wohnung vermietet und eignet sich somit gut zur als Anlagewohnung. Marktgerecht wird eine Kaltmieteinnahme in Höhe von 320,00 €/mtl. incl. Stellplatzgebühr in Höhe von 15,00 €/mtl. erzielt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Gültig bis31.05.2027