Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

17.08.2025

09380 Thalheim (Erzgebirge)

Die 85 m² große Eigentumswohnung im 2. OG hat 4 Räumen (3 x Schlafz., 1 x Wohn-/Essz., 1 x Bad, Küche, Kellerraum, Süd-Balkon) in einem Haus mit 41 Wohnungen, Büros und Geschäften.

Kaufpreis ETW: 127.500 €
zzgl. TG-Stellplatz Nr. 27: 13.500 €
Gesamtkaufpreis: 141.000 €

Die ETW ist seit ca. zwei Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt: 529 €/Monat zzgl. 36 €/Monat für den TG-Stellplatz.
Die Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung beträgt: 300 €/Monat.

Rücklagen der ETW bestehen in Höhe von: 4.500 €.
Rücklagenzuführung: 52,28 €/Monat.

Energieverbrauchsausweis
vom 26.09.2019
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Heizung: 2013
Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1996
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.09.2019
- Gültig bis25.09.2029