21.05.2025
63456 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1993 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente - perfekt für Singles oder Paare sowie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Auf ca. 41,5 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Besonders die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen individuellen, wohnlichen Charakter und sorgen für eine behagliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Pauschalmiete von 8.400 € p. a. inkl. NK, was sie zu einer sofort rentablen Investition macht. Dank der soliden Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage in einem beliebten Wohngebiet bietet dieses Objekt ein wertstabiles Investment mit langfristiger Perspektive.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nützlichen Stauraum. Für den PKW steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt für Mieter oder zukünftige Eigennutzer. Zusätzlich können die Bewohner eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller nutzen, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt von Hanau sowie zur Metropolregion Frankfurt macht die Lage besonders attraktiv.
Ob zur Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einem gepflegten Wohnumfeld.
