Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und stellt eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger, gewachsener Wohnlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof - ein geschützter Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine freundliche, helle Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraumlösungen. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich praktisch und gepflegt.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 529 €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und stabilem Ertragspotenzial.
